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Les loyers en Franche-Comté sont les plus abordables de France

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Après avoir stagné en 2009, les loyers sont repartis vers une hausse modérée : +2.5% en France en 2010 selon les chiffres de l'observatoire Clameur. En moyenne, le prix moyen d’un logement est de 8.7 €/m² dans la région (+2.4%). Mais comme toute moyenne, les chiffres cachent des disparités : sur Besançon, le loyer moyen est de 10.4€/m². Il est de 7.2€/m² à Lons le Saunier. Soit plus de 300 euros d’écart pour un loyer de 100 m². Tous les chiffres.

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L'Île-de-France reste la région la plus chère, la Franche-Comté  est la plus abordable. Dans l'Ouest, l'augmentation est modérée selon l’observatoire Clameur. En 2011 la hausse des loyers du secteur privé avoisinerait également les 2,5%. Cette hausse modérée de ces loyers appelés "de marché" est supérieure à l'inflation (1,5%) mais reste inférieure à la moyenne (+3,2%)  depuis la création de cet observatoire en 1998. En France, le loyer de "marché" est en moyenne à 12,3 euros/m2 avec une échelle de prix très large, de 3,5 à 54  euros/m2.

 L’année dernière, dans certaines régions, la progression a été plus lente comme en Alsace (+ 1,1 %), en Aquitaine (+ 1,3 %), en Bourgogne (+ 1,2 %), en Bretagne voire en Basse-Normandie ou dans les Pays de la Loire. En revanche ils ont progressé plus fortement en Île-de-France (+ 3,3 %), en Picardie (+ 4,9 %), dans le Limousin (+ 5,2 %) et surtout le Nord Pas-de-Calais (+ 5,8 %).

La Franche-Comté avec un loyer moyen de 8.7€/m² a connu une hausse dans la moyenne à + 2.4%. Le loyer de marché des logements neufs se situait l’année dernière à une moyenne supérieure à 9 €/m²

LES VILLES

(Niveau des loyers en 2010 et leur évolution sur un an)

 

  • Besançon : 10.4 €/m² (+3.9%)
  • Belfort : 8.5 €/m² (+3.6%)
  • Vesoul : 7.7 €/m² (+4.4%)
  • Lons-le-Saunier : 7.2 €/m² (+12.5%)
  • Dijon : 11 €/m² (+0.5%)
  • Colmar : 9.3 €/m² (+2.1%)
  • Strasbourg : 11.8 €/m² (+1.8%)
  • Lyon : 12.1 €/m² (+5.9%)

 LES DEPARTEMENTS

(Chiffres 2011)

 

  • Doubs : 9 €/m²
  • Haute-Saône : 6.5 €/m²
  • Territoire de Belfort : 7.3 €/m²
  • Jura : 7, 1€/m²


 
Les plus fortes hausses en 2010 (France)
(villes de plus de 60.000 habitants)

 

  • Montreuil (+7,4%),
  • Villeurbanne (+7,3%),
  • Saint-Quentin (+7,2%),
  • Rueil-Malmaison (+6,8%),
  • Aix-en-Provence (+6,3%),
  • Lyon (+5,9%),
  • Lorient (+5,7%),
  • Orléans (+5,5%),
  • Lille (+5,0%).
  • Paris +3,2%.

 Principales baisses
(France)

 

  • Mérignac (Gironde, -6,7%),
  • Vitry-sur-Seine (-6,0%),
  • Troyes (-2,2%),
  • Mulhouse (-2,2%),
  • Toulouse (-2,2%),
  • Cannes (-1,8%),
  • La Rochelle (-1,7%),
  • Grenoble (-1,3%),
  • Le Mans (-1,2%)
  • Neuilly-sur-Seine (-0,9%).
Damien

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