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Prix des logements neufs : l’exception franc-comtoise

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Au troisième trimestre 2009, le prix de vente moyen d’une maison neuve est de 173 700 euros dans la région contre 241 900 euros en moyenne nationale.
Pour un appartement neuf, il faut compter 2 609 €/m² contre 3 382 €/m² en France.
Malgré la crise, il semblerait que les prix soit toujours à la hausse en Franche-Comté comme dans neuf autres régions.

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Le site Internet des Echos dévoile une étude de Commissariat général au développement durable. Premier constat : les ventes de logements neufs sont supérieures au troisième trimestre 2009 par rapport à la même période sur 2008 avec une hausse supérieure à 70 % dans dix région dont en Franche-Comté.

Ainsi, sur le troisième trimestre 2009, 71 maisons et 243 appartements neufs ont été vendus dans la région. Fin septembre, l’encours des logements neufs est inférieur dans toutes les régions françaises sauf en Corse et en Franche-Comté où il reste plus de logements neuf en vente.

Paradoxalement, cette situation ne semble pas faire baisser les prix dans la région. Alors qu’en France, le prix moyen au m² est inférieur à celui du mois de septembre 2008, la Franche-Comté fait figure d’exception.  Parmi les 10 régions où les prix sont plus élevés, les hausses les  plus marquées concernent l’Auvergne, la Haute-Normandie et…la Franche-Comté !
Reste qu’en moyenne, les maisons neuves vendues en terre comtoise  sont les moins chères de France (173 700 €) et que nous sommes la quatrième région la moins chère de France pour les appartements neufs (2 609€/m²). Ceci peut expliquer cela.

Damien

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