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        <title>macommune.info - Flux RSS - Immobilier</title>
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        <link>https://www.macommune.info/actualite/immobilier/</link>
        <description>Flux RSS des articles catégorisés Immobilier</description>
        <lastBuildDate>Sat, 16 May 2026 16:57:06 +0000</lastBuildDate>
        <language>fr-fr</language>
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                        <item>
                        <title>Dispositif Jeanbrun : comment bien investir dans l’immobilier, percevoir des loyers sans impôt… tout en réduisant son impôt sur le revenu ?</title>
                        <link>https://www.macommune.info/dispositif-jeanbrun-comment-bien-investir-dans-limmobilier-percevoir-des-loyers-sans-impot-tout-en-reduisant-son-impot-sur-le-revenu/</link>
                        <pubDate>Tue, 05 May 2026 12:25:41 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>Alexane</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[Avant d’aborder le dispositif Jeanbrun, comment fonctionne la fiscalité des revenus locatifs ? Patrick-Olivier Equoy : "La fiscalité sur les loyers est devenue pesante. Les revenus générés par la location s’ajoutent au revenu global du foyer et sont soumis à la tranche marginale d’imposition, à laquelle s’appliquent également 17,2% de prélèvements sociaux. En pratique, cela [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Avant d’aborder le dispositif Jeanbrun, comment fonctionne la fiscalité des revenus locatifs ? Patrick-Olivier Equoy : "La fiscalité sur les loyers est devenue pesante. Les revenus générés par la location s’ajoutent au revenu global du foyer et sont soumis à la tranche marginale d’imposition, à laquelle s’appliquent également 17,2% de prélèvements sociaux. En pratique, cela [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L&#8217;Hebdo immo by SMCI &#8211; Bien choisir ses locaux pour installer son cabinet médical ou paramédical à Besançon</title>
                        <link>https://www.macommune.info/lhebdo-immo-by-smci-bien-choisir-ses-locaux-pour-installer-son-cabinet-medical-ou-paramedical-a-besancon/</link>
                        <pubDate>Tue, 31 Mar 2026 14:00:32 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[Une situation géographique adaptée à la patientèle La localisation est souvent le premier facteur de réussite d’un cabinet. Des locaux bien situés, facilement accessibles, favorisent la fréquentation et la régularité des rendez-vous. La proximité des transports en commun, la facilité d’accès depuis les grands axes routiers et la présence de stationnements à proximité constituent de [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Une situation géographique adaptée à la patientèle La localisation est souvent le premier facteur de réussite d’un cabinet. Des locaux bien situés, facilement accessibles, favorisent la fréquentation et la régularité des rendez-vous. La proximité des transports en commun, la facilité d’accès depuis les grands axes routiers et la présence de stationnements à proximité constituent de [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Logement : le nouveau statut de bailleur privé est immédiatement applicable</title>
                        <link>https://www.macommune.info/logement-le-nouveau-statut-de-bailleur-prive-est-immediatement-applicable/</link>
                        <pubDate>Wed, 25 Mar 2026 15:40:31 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=758252</guid>
                        <description><![CDATA[Ce mécanisme, instauré par l’article 47 de la loi de finances pour 2026 (n° 2026-103) promulguée le 19 février dernier, vise à répondre à la crise de l’offre de logements en France. Il est désormais codifié à l’article 31, I, 1°, i) et j) du Code général des impôts. Le ministre précise qu’aucun décret d’application [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Ce mécanisme, instauré par l’article 47 de la loi de finances pour 2026 (n° 2026-103) promulguée le 19 février dernier, vise à répondre à la crise de l’offre de logements en France. Il est désormais codifié à l’article 31, I, 1°, i) et j) du Code général des impôts. Le ministre précise qu’aucun décret d’application [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Investissement locatif à Besançon : le dispositif Jeanbrun, une nouvelle opportunité simple et durable</title>
                        <link>https://www.macommune.info/investissement-locatif-a-besancon-le-dispositif-jeanbrun-une-nouvelle-opportunite-simple-et-durable/</link>
                        <pubDate>Mon, 23 Mar 2026 06:00:11 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=757386</guid>
                        <description><![CDATA[Un principe simple : l’amortissement du logement Contrairement aux anciens dispositifs de « réduction d’impôt », le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme comptable simple : 80 % du prix d’acquisition du logement neuf est amortissable (le foncier, estimé forfaitairement à 20 %, ne l’est pas), Vous choisissez dès le début le taux d’amortissement annuel applicable qui va [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Un principe simple : l’amortissement du logement Contrairement aux anciens dispositifs de « réduction d’impôt », le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme comptable simple : 80 % du prix d’acquisition du logement neuf est amortissable (le foncier, estimé forfaitairement à 20 %, ne l’est pas), Vous choisissez dès le début le taux d’amortissement annuel applicable qui va [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L’Hebdo Immo by SMCI &#8211; Tout comprendre sur le dispositif de la location meublée non professionnelle</title>
                        <link>https://www.macommune.info/lhebdo-immo-by-smci-tout-comprendre-sur-le-dispositif-de-la-location-meublee-non-professionnelle/</link>
                        <pubDate>Mon, 09 Mar 2026 06:30:48 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=755770</guid>
                        <description><![CDATA[Qu’est-ce que le dispositif LMNP ? Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive. Il s’applique lorsque les loyers issus de la location meublée ne constituent pas l’activité principale du foyer fiscal et restent inférieurs à certains seuils [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Qu’est-ce que le dispositif LMNP ? Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive. Il s’applique lorsque les loyers issus de la location meublée ne constituent pas l’activité principale du foyer fiscal et restent inférieurs à certains seuils [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L&#8217;Hebdo immo &#8211; Le Domaine Hugo à Besançon : une offre immobilière d’exception signée SMCI</title>
                        <link>https://www.macommune.info/lhebdo-immo-le-domaine-hugo-a-besancon-une-offre-immobiliere-dexception-signee-smci/</link>
                        <pubDate>Mon, 02 Mar 2026 06:30:09 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[Développé sur 1,7 hectare, le Domaine Hugo prend la forme d’un domaine résidentiel composé de 8 résidences, intégré dans un ensemble clos et sécurisé, haut de gamme, organisé autour d’un vaste parc paysager, sans circulation automobile en surface. Un domaine pensé par SMCI pour une qualité de vie durable Fidèle à sa philosophie, SMCI a conçu le Domaine Hugo comme [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Développé sur 1,7 hectare, le Domaine Hugo prend la forme d’un domaine résidentiel composé de 8 résidences, intégré dans un ensemble clos et sécurisé, haut de gamme, organisé autour d’un vaste parc paysager, sans circulation automobile en surface. Un domaine pensé par SMCI pour une qualité de vie durable Fidèle à sa philosophie, SMCI a conçu le Domaine Hugo comme [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>À Dijon, une pétition pour protester contre la bétonnisation de la ville</title>
                        <link>https://www.macommune.info/dijon-une-petition-pour-protester-contre-la-betonnisation-de-la-ville/</link>
                        <pubDate>Sun, 01 Mar 2026 10:06:35 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>Pauline G.</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[L'étude approfondie des Plans Locaux d'Urbanisme (PLUi), érigeant les règles de construction sur le territoire est souvent la source de nombreuses polémiques. La Métropole de Dijon n'échappe pas à ce phénomène.... Une pétition publiée par un collectif d'associations au début du mois de février 2026 remet en cause les règles d'urbanisme établies par la ville [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[L'étude approfondie des Plans Locaux d'Urbanisme (PLUi), érigeant les règles de construction sur le territoire est souvent la source de nombreuses polémiques. La Métropole de Dijon n'échappe pas à ce phénomène.... Une pétition publiée par un collectif d'associations au début du mois de février 2026 remet en cause les règles d'urbanisme établies par la ville [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L&#8217;hebdo immo by SMCI &#8211; Investir autrement : les nouvelles résidences services, un modèle gagnant pour les investisseurs</title>
                        <link>https://www.macommune.info/investir-autrement-les-nouvelles-residences-services-un-modele-gagnant-pour-les-investisseurs/</link>
                        <pubDate>Mon, 23 Feb 2026 06:30:22 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=754218</guid>
                        <description><![CDATA[Des résidences pensées pour des clientèles ciblées et porteuses Nos résidences services s’adressent à des publics clairement identifiés et structurellement porteurs : Seniors autonomes, en recherche de confort et de lien social, Actifs en mobilité professionnelle, en quête de logements fonctionnels et bien situés, Étudiants, avec une forte demande locative dans les zones urbaines dynamiques. Cette spécialisation [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Des résidences pensées pour des clientèles ciblées et porteuses Nos résidences services s’adressent à des publics clairement identifiés et structurellement porteurs : Seniors autonomes, en recherche de confort et de lien social, Actifs en mobilité professionnelle, en quête de logements fonctionnels et bien situés, Étudiants, avec une forte demande locative dans les zones urbaines dynamiques. Cette spécialisation [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Besançon : les syndicats montent au créneau contre la création d’open spaces à la City</title>
                        <link>https://www.macommune.info/besancon-les-syndicats-montent-au-creneau-contre-la-creation-dopen-spaces-a-la-city/</link>
                        <pubDate>Tue, 17 Feb 2026 14:50:19 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>Pauline G.</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=754171</guid>
                        <description><![CDATA[À première vue, le projet de rénovation énergétique du bâtiment de la City, décrit par beaucoup comme une "passoire énergétique" semblait faire l'unanimité. Cet imposant bâtiment placé au coeur de Besançon abrite notamment les bureaux des agents travaillant pour Grand Besançon Métropole (GBM). Soumis à la délibération du conseil communautaire par Anne Vignot au mois [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[À première vue, le projet de rénovation énergétique du bâtiment de la City, décrit par beaucoup comme une "passoire énergétique" semblait faire l'unanimité. Cet imposant bâtiment placé au coeur de Besançon abrite notamment les bureaux des agents travaillant pour Grand Besançon Métropole (GBM). Soumis à la délibération du conseil communautaire par Anne Vignot au mois [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Programme Nano à Besançon : les travaux de géothermie sont lancés</title>
                        <link>https://www.macommune.info/programme-nano-a-besancon-les-travaux-de-geothermie-sont-lances/</link>
                        <pubDate>Fri, 13 Feb 2026 07:30:57 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>Alexane</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=753789</guid>
                        <description><![CDATA[Le projet Nano prend place dans un environnement dédié à l’innovation et aux hautes technologies. Le bâtiment développera une surface de plancher d’environ 3.185 m2 répartis sur cinq niveaux. Il est destiné à accueillir des activités tertiaires ainsi que des industries de précision, notamment dans les secteurs des microtechniques, de la métrologie, de l’horlogerie et [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Le projet Nano prend place dans un environnement dédié à l’innovation et aux hautes technologies. Le bâtiment développera une surface de plancher d’environ 3.185 m2 répartis sur cinq niveaux. Il est destiné à accueillir des activités tertiaires ainsi que des industries de précision, notamment dans les secteurs des microtechniques, de la métrologie, de l’horlogerie et [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L&#8217;Hebdo immo by SMCI &#8211; Pourquoi 2026 est le bon moment pour acheter son premier logement (et pourquoi les parents devraient encourager leurs enfants) ?</title>
                        <link>https://www.macommune.info/pourquoi-2026-est-le-bon-moment-pour-acheter-son-premier-logement-et-pourquoi-les-parents-devraient-encourager-leurs-enfants/</link>
                        <pubDate>Thu, 12 Feb 2026 11:17:39 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=753709</guid>
                        <description><![CDATA[Ces solutions permettent d’acheter moins cher, de sécuriser son budget, et de poser sereinement la première pierre de son patrimoine. C’est aussi le bon moment pour les parents d’inciter leurs enfants à saisir ces opportunités. 1.Le Bail Réel Solidaire (BRS) : devenir propriétaire jusqu’à 30% moins cher. Le BRS est un dispositif novateur qui permet [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Ces solutions permettent d’acheter moins cher, de sécuriser son budget, et de poser sereinement la première pierre de son patrimoine. C’est aussi le bon moment pour les parents d’inciter leurs enfants à saisir ces opportunités. 1.Le Bail Réel Solidaire (BRS) : devenir propriétaire jusqu’à 30% moins cher. Le BRS est un dispositif novateur qui permet [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
                            <item>
                        <title>Un nouveau souffle pour le logement : un statut de bailleur privé ou &#8220;Dispositif Jeanbrun&#8221; prometteur</title>
                        <link>https://www.macommune.info/un-nouveau-souffle-pour-le-logement-un-statut-de-bailleur-prive-ou-dispositif-jeanbrun-prometteur/</link>
                        <pubDate>Mon, 26 Jan 2026 09:45:14 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=749745</guid>
                        <description><![CDATA[Les principaux paramètres de ce nouveau statut seraient les suivants concernant le collectif neuf : Taux d’amortissement de 3,5% pour le collectif neuf (sur 80%) avec loyer plafonné (idem plafond Pinel), majoré de 1 ou 2 points si loyer social ou très social Loc Avantages Plafond de l’amortissement à 8 000 € si loyer plafonné, majoré de [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Les principaux paramètres de ce nouveau statut seraient les suivants concernant le collectif neuf : Taux d’amortissement de 3,5% pour le collectif neuf (sur 80%) avec loyer plafonné (idem plafond Pinel), majoré de 1 ou 2 points si loyer social ou très social Loc Avantages Plafond de l’amortissement à 8 000 € si loyer plafonné, majoré de [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
                            <item>
                        <title>L’Hebdo Immo by SMCI &#8211; Les étapes du financement d’une acquisition en VEFA</title>
                        <link>https://www.macommune.info/lhebdo-immo-by-smci-les-etapes-du-financement-dune-acquisition-en-vefa/</link>
                        <pubDate>Mon, 26 Jan 2026 06:00:39 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=749470</guid>
                        <description><![CDATA[1. Évaluer sa capacité d’emprunt Pour financer une acquisition en VEFA, commencez par définir votre projet (résidence principale, locatif, patrimonial) et évaluer votre capacité d’emprunt. Analysez vos revenus, charges, apport personnel et l’impact du crédit sur votre taux d’endettement. Une simulation financière est essentielle pour établir un budget réaliste, la mensualité et définir le montant [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[1. Évaluer sa capacité d’emprunt Pour financer une acquisition en VEFA, commencez par définir votre projet (résidence principale, locatif, patrimonial) et évaluer votre capacité d’emprunt. Analysez vos revenus, charges, apport personnel et l’impact du crédit sur votre taux d’endettement. Une simulation financière est essentielle pour établir un budget réaliste, la mensualité et définir le montant [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
                            <item>
                        <title>Logement neuf : un marché national en repli, des signaux de résilience à Besançon</title>
                        <link>https://www.macommune.info/logement-neuf-un-marche-national-en-repli-des-signaux-de-resilience-a-besancon/</link>
                        <pubDate>Mon, 19 Jan 2026 13:21:38 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>Alexane</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=749146</guid>
                        <description><![CDATA[En France, à l’échelle nationale, l’Observatoire de l’immobilier de la Fédération des promoteurs Immobiliers (FPI) dresse le constat d’un cycle baissier. Le document fait état d’une ”baisse historique des ventes”, accompagnée d’un ”recul des ouvertures de chantier” et d’une ”diminution des mises en vente”. Dans ce contexte, un indicateur se distingue néanmoins : ”le nombre [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[En France, à l’échelle nationale, l’Observatoire de l’immobilier de la Fédération des promoteurs Immobiliers (FPI) dresse le constat d’un cycle baissier. Le document fait état d’une ”baisse historique des ventes”, accompagnée d’un ”recul des ouvertures de chantier” et d’une ”diminution des mises en vente”. Dans ce contexte, un indicateur se distingue néanmoins : ”le nombre [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
                            <item>
                        <title>Les frais de notaire dans un achat immobilier : guide pour tout comprendre</title>
                        <link>https://www.macommune.info/les-frais-de-notaire-dans-un-achat-immobilier-guide-pour-tout-comprendre/</link>
                        <pubDate>Mon, 19 Jan 2026 06:30:56 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=748599</guid>
                        <description><![CDATA[Qu’est-ce que les frais de notaire ? Contrairement à ce que l’on croit souvent, les frais de notaire ne sont pas uniquement la rémunération du notaire. Ils se décomposent en trois parties : Les droits et taxes : reversés à l’État et aux collectivités locales. Les débours : frais avancés par le notaire pour obtenir des documents [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Qu’est-ce que les frais de notaire ? Contrairement à ce que l’on croit souvent, les frais de notaire ne sont pas uniquement la rémunération du notaire. Ils se décomposent en trois parties : Les droits et taxes : reversés à l’État et aux collectivités locales. Les débours : frais avancés par le notaire pour obtenir des documents [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
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