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        <title>macommune.info - Flux RSS - Immobilier</title>
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        <description>Flux RSS des articles catégorisés Immobilier</description>
        <lastBuildDate>Sat, 11 Jul 2026 06:35:18 +0000</lastBuildDate>
        <language>fr-fr</language>
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                        <item>
                        <title>ZAC de la Gilleroye : Saône imagine son futur quartier vert et solidaire</title>
                        <link>https://www.macommune.info/zac-de-la-gilleroye-saone-imagine-son-futur-quartier-vert-et-solidaire/</link>
                        <pubDate>Wed, 17 Jun 2026 15:30:44 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>ombeline.rigolley@gmail.com</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[Accompagnée par l’aménageur Territoire 25, la Ville de Saône souhaite construire un nouveau quartier d’habitat de 12,5 hectares, comprenant une gendarmerie, des commerces de proximité, 4,6 hectares d’espaces publics et 250 logements diversifiés pour environ 450 nouveaux habitants sur une période de 6 ans. D’abord initié en 2007, le projet va être entièrement repensé pour [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Accompagnée par l’aménageur Territoire 25, la Ville de Saône souhaite construire un nouveau quartier d’habitat de 12,5 hectares, comprenant une gendarmerie, des commerces de proximité, 4,6 hectares d’espaces publics et 250 logements diversifiés pour environ 450 nouveaux habitants sur une période de 6 ans. D’abord initié en 2007, le projet va être entièrement repensé pour [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
                            <item>
                        <title>Hebdo immo by SMCI &#8211; NÉMUS : un nouveau standard pour l’immobilier tertiaire en Franche-Comté</title>
                        <link>https://www.macommune.info/hebdo-immo-by-smci-nemus-un-nouveau-standard-pour-limmobilier-tertiaire-en-franche-comte/</link>
                        <pubDate>Mon, 15 Jun 2026 08:59:04 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[Sortir de l’immobilier tertiaire d’hier Vieillissants, énergivores et peu flexibles, de nombreux locaux professionnels ne répondent plus aux attentes actuelles des entreprises et des investisseurs. Face à ce constat, Némus propose une alternative claire : un environnement conçu dès l’origine pour conjuguer performance, attractivité, durabilité et engagement RSE. Un emplacement stratégique Implanté à Miserey-École-Valentin, Némus [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Sortir de l’immobilier tertiaire d’hier Vieillissants, énergivores et peu flexibles, de nombreux locaux professionnels ne répondent plus aux attentes actuelles des entreprises et des investisseurs. Face à ce constat, Némus propose une alternative claire : un environnement conçu dès l’origine pour conjuguer performance, attractivité, durabilité et engagement RSE. Un emplacement stratégique Implanté à Miserey-École-Valentin, Némus [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Le Bail Réel Solidaire : une nouvelle opportunité pour devenir propriétaire aux Tilleroyes à Besançon</title>
                        <link>https://www.macommune.info/le-bail-reel-solidaire-une-nouvelle-opportunite-pour-devenir-proprietaire-aux-tilleroyes-a-besancon/</link>
                        <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 07:01:51 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=765324</guid>
                        <description><![CDATA[Le principe est simple : l’acquéreur achète son logement, mais pas le terrain, qui reste la propriété d’un organisme foncier solidaire (OFS). En contrepartie, l’acquéreur s’acquitte d’une redevance foncière mensuelle modérée, versée à l’OFS. Cette dissociation permet de réduire fortement le coût d’acquisition puisque le prix du foncier, souvent très élevé, est exclu. Concrètement, cela représente une baisse [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Le principe est simple : l’acquéreur achète son logement, mais pas le terrain, qui reste la propriété d’un organisme foncier solidaire (OFS). En contrepartie, l’acquéreur s’acquitte d’une redevance foncière mensuelle modérée, versée à l’OFS. Cette dissociation permet de réduire fortement le coût d’acquisition puisque le prix du foncier, souvent très élevé, est exclu. Concrètement, cela représente une baisse [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Dispositif Jeanbrun : comment bien investir dans l’immobilier, percevoir des loyers sans impôt… tout en réduisant son impôt sur le revenu ?</title>
                        <link>https://www.macommune.info/dispositif-jeanbrun-comment-bien-investir-dans-limmobilier-percevoir-des-loyers-sans-impot-tout-en-reduisant-son-impot-sur-le-revenu/</link>
                        <pubDate>Tue, 05 May 2026 12:25:41 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=762226</guid>
                        <description><![CDATA[Avant d’aborder le dispositif Jeanbrun, comment fonctionne la fiscalité des revenus locatifs ? Patrick-Olivier Equoy : "La fiscalité sur les loyers est devenue pesante. Les revenus générés par la location s’ajoutent au revenu global du foyer et sont soumis à la tranche marginale d’imposition, à laquelle s’appliquent également 17,2% de prélèvements sociaux. En pratique, cela [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Avant d’aborder le dispositif Jeanbrun, comment fonctionne la fiscalité des revenus locatifs ? Patrick-Olivier Equoy : "La fiscalité sur les loyers est devenue pesante. Les revenus générés par la location s’ajoutent au revenu global du foyer et sont soumis à la tranche marginale d’imposition, à laquelle s’appliquent également 17,2% de prélèvements sociaux. En pratique, cela [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L&#8217;Hebdo immo by SMCI &#8211; Bien choisir ses locaux pour installer son cabinet médical ou paramédical à Besançon</title>
                        <link>https://www.macommune.info/lhebdo-immo-by-smci-bien-choisir-ses-locaux-pour-installer-son-cabinet-medical-ou-paramedical-a-besancon/</link>
                        <pubDate>Tue, 31 Mar 2026 14:00:32 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[Une situation géographique adaptée à la patientèle La localisation est souvent le premier facteur de réussite d’un cabinet. Des locaux bien situés, facilement accessibles, favorisent la fréquentation et la régularité des rendez-vous. La proximité des transports en commun, la facilité d’accès depuis les grands axes routiers et la présence de stationnements à proximité constituent de [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Une situation géographique adaptée à la patientèle La localisation est souvent le premier facteur de réussite d’un cabinet. Des locaux bien situés, facilement accessibles, favorisent la fréquentation et la régularité des rendez-vous. La proximité des transports en commun, la facilité d’accès depuis les grands axes routiers et la présence de stationnements à proximité constituent de [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Logement : le nouveau statut de bailleur privé est immédiatement applicable</title>
                        <link>https://www.macommune.info/logement-le-nouveau-statut-de-bailleur-prive-est-immediatement-applicable/</link>
                        <pubDate>Wed, 25 Mar 2026 15:40:31 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[Ce mécanisme, instauré par l’article 47 de la loi de finances pour 2026 (n° 2026-103) promulguée le 19 février dernier, vise à répondre à la crise de l’offre de logements en France. Il est désormais codifié à l’article 31, I, 1°, i) et j) du Code général des impôts. Le ministre précise qu’aucun décret d’application [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Ce mécanisme, instauré par l’article 47 de la loi de finances pour 2026 (n° 2026-103) promulguée le 19 février dernier, vise à répondre à la crise de l’offre de logements en France. Il est désormais codifié à l’article 31, I, 1°, i) et j) du Code général des impôts. Le ministre précise qu’aucun décret d’application [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Investissement locatif à Besançon : le dispositif Jeanbrun, une nouvelle opportunité simple et durable</title>
                        <link>https://www.macommune.info/investissement-locatif-a-besancon-le-dispositif-jeanbrun-une-nouvelle-opportunite-simple-et-durable/</link>
                        <pubDate>Mon, 23 Mar 2026 06:00:11 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=757386</guid>
                        <description><![CDATA[Un principe simple : l’amortissement du logement Contrairement aux anciens dispositifs de « réduction d’impôt », le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme comptable simple : 80 % du prix d’acquisition du logement neuf est amortissable (le foncier, estimé forfaitairement à 20 %, ne l’est pas), Vous choisissez dès le début le taux d’amortissement annuel applicable qui va [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Un principe simple : l’amortissement du logement Contrairement aux anciens dispositifs de « réduction d’impôt », le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme comptable simple : 80 % du prix d’acquisition du logement neuf est amortissable (le foncier, estimé forfaitairement à 20 %, ne l’est pas), Vous choisissez dès le début le taux d’amortissement annuel applicable qui va [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L’Hebdo Immo by SMCI &#8211; Tout comprendre sur le dispositif de la location meublée non professionnelle</title>
                        <link>https://www.macommune.info/lhebdo-immo-by-smci-tout-comprendre-sur-le-dispositif-de-la-location-meublee-non-professionnelle/</link>
                        <pubDate>Mon, 09 Mar 2026 06:30:48 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
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                        <description><![CDATA[Qu’est-ce que le dispositif LMNP ? Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive. Il s’applique lorsque les loyers issus de la location meublée ne constituent pas l’activité principale du foyer fiscal et restent inférieurs à certains seuils [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Qu’est-ce que le dispositif LMNP ? Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive. Il s’applique lorsque les loyers issus de la location meublée ne constituent pas l’activité principale du foyer fiscal et restent inférieurs à certains seuils [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L&#8217;Hebdo immo &#8211; Le Domaine Hugo à Besançon : une offre immobilière d’exception signée SMCI</title>
                        <link>https://www.macommune.info/lhebdo-immo-le-domaine-hugo-a-besancon-une-offre-immobiliere-dexception-signee-smci/</link>
                        <pubDate>Mon, 02 Mar 2026 06:30:09 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=755123</guid>
                        <description><![CDATA[Développé sur 1,7 hectare, le Domaine Hugo prend la forme d’un domaine résidentiel composé de 8 résidences, intégré dans un ensemble clos et sécurisé, haut de gamme, organisé autour d’un vaste parc paysager, sans circulation automobile en surface. Un domaine pensé par SMCI pour une qualité de vie durable Fidèle à sa philosophie, SMCI a conçu le Domaine Hugo comme [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Développé sur 1,7 hectare, le Domaine Hugo prend la forme d’un domaine résidentiel composé de 8 résidences, intégré dans un ensemble clos et sécurisé, haut de gamme, organisé autour d’un vaste parc paysager, sans circulation automobile en surface. Un domaine pensé par SMCI pour une qualité de vie durable Fidèle à sa philosophie, SMCI a conçu le Domaine Hugo comme [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>À Dijon, une pétition pour protester contre la bétonnisation de la ville</title>
                        <link>https://www.macommune.info/dijon-une-petition-pour-protester-contre-la-betonnisation-de-la-ville/</link>
                        <pubDate>Sun, 01 Mar 2026 10:06:35 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>Pauline G.</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=754718</guid>
                        <description><![CDATA[L'étude approfondie des Plans Locaux d'Urbanisme (PLUi), érigeant les règles de construction sur le territoire est souvent la source de nombreuses polémiques. La Métropole de Dijon n'échappe pas à ce phénomène.... Une pétition publiée par un collectif d'associations au début du mois de février 2026 remet en cause les règles d'urbanisme établies par la ville [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[L'étude approfondie des Plans Locaux d'Urbanisme (PLUi), érigeant les règles de construction sur le territoire est souvent la source de nombreuses polémiques. La Métropole de Dijon n'échappe pas à ce phénomène.... Une pétition publiée par un collectif d'associations au début du mois de février 2026 remet en cause les règles d'urbanisme établies par la ville [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>L&#8217;hebdo immo by SMCI &#8211; Investir autrement : les nouvelles résidences services, un modèle gagnant pour les investisseurs</title>
                        <link>https://www.macommune.info/investir-autrement-les-nouvelles-residences-services-un-modele-gagnant-pour-les-investisseurs/</link>
                        <pubDate>Mon, 23 Feb 2026 06:30:22 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=754218</guid>
                        <description><![CDATA[Des résidences pensées pour des clientèles ciblées et porteuses Nos résidences services s’adressent à des publics clairement identifiés et structurellement porteurs : Seniors autonomes, en recherche de confort et de lien social, Actifs en mobilité professionnelle, en quête de logements fonctionnels et bien situés, Étudiants, avec une forte demande locative dans les zones urbaines dynamiques. Cette spécialisation [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Des résidences pensées pour des clientèles ciblées et porteuses Nos résidences services s’adressent à des publics clairement identifiés et structurellement porteurs : Seniors autonomes, en recherche de confort et de lien social, Actifs en mobilité professionnelle, en quête de logements fonctionnels et bien situés, Étudiants, avec une forte demande locative dans les zones urbaines dynamiques. Cette spécialisation [&#8230;]]]></content:encoded>
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                            <item>
                        <title>Besançon : les syndicats montent au créneau contre la création d’open spaces à la City</title>
                        <link>https://www.macommune.info/besancon-les-syndicats-montent-au-creneau-contre-la-creation-dopen-spaces-a-la-city/</link>
                        <pubDate>Tue, 17 Feb 2026 14:50:19 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>Pauline G.</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=754171</guid>
                        <description><![CDATA[À première vue, le projet de rénovation énergétique du bâtiment de la City, décrit par beaucoup comme une "passoire énergétique" semblait faire l'unanimité. Cet imposant bâtiment placé au coeur de Besançon abrite notamment les bureaux des agents travaillant pour Grand Besançon Métropole (GBM). Soumis à la délibération du conseil communautaire par Anne Vignot au mois [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[À première vue, le projet de rénovation énergétique du bâtiment de la City, décrit par beaucoup comme une "passoire énergétique" semblait faire l'unanimité. Cet imposant bâtiment placé au coeur de Besançon abrite notamment les bureaux des agents travaillant pour Grand Besançon Métropole (GBM). Soumis à la délibération du conseil communautaire par Anne Vignot au mois [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
                            <item>
                        <title>Programme Nano à Besançon : les travaux de géothermie sont lancés</title>
                        <link>https://www.macommune.info/programme-nano-a-besancon-les-travaux-de-geothermie-sont-lances/</link>
                        <pubDate>Fri, 13 Feb 2026 07:30:57 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>Alexane</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=753789</guid>
                        <description><![CDATA[Le projet Nano prend place dans un environnement dédié à l’innovation et aux hautes technologies. Le bâtiment développera une surface de plancher d’environ 3.185 m2 répartis sur cinq niveaux. Il est destiné à accueillir des activités tertiaires ainsi que des industries de précision, notamment dans les secteurs des microtechniques, de la métrologie, de l’horlogerie et [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Le projet Nano prend place dans un environnement dédié à l’innovation et aux hautes technologies. Le bâtiment développera une surface de plancher d’environ 3.185 m2 répartis sur cinq niveaux. Il est destiné à accueillir des activités tertiaires ainsi que des industries de précision, notamment dans les secteurs des microtechniques, de la métrologie, de l’horlogerie et [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
                            <item>
                        <title>L&#8217;Hebdo immo by SMCI &#8211; Pourquoi 2026 est le bon moment pour acheter son premier logement (et pourquoi les parents devraient encourager leurs enfants) ?</title>
                        <link>https://www.macommune.info/pourquoi-2026-est-le-bon-moment-pour-acheter-son-premier-logement-et-pourquoi-les-parents-devraient-encourager-leurs-enfants/</link>
                        <pubDate>Thu, 12 Feb 2026 11:17:39 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=753709</guid>
                        <description><![CDATA[Ces solutions permettent d’acheter moins cher, de sécuriser son budget, et de poser sereinement la première pierre de son patrimoine. C’est aussi le bon moment pour les parents d’inciter leurs enfants à saisir ces opportunités. 1.Le Bail Réel Solidaire (BRS) : devenir propriétaire jusqu’à 30% moins cher. Le BRS est un dispositif novateur qui permet [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Ces solutions permettent d’acheter moins cher, de sécuriser son budget, et de poser sereinement la première pierre de son patrimoine. C’est aussi le bon moment pour les parents d’inciter leurs enfants à saisir ces opportunités. 1.Le Bail Réel Solidaire (BRS) : devenir propriétaire jusqu’à 30% moins cher. Le BRS est un dispositif novateur qui permet [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
                            <item>
                        <title>Un nouveau souffle pour le logement : un statut de bailleur privé ou &#8220;Dispositif Jeanbrun&#8221; prometteur</title>
                        <link>https://www.macommune.info/un-nouveau-souffle-pour-le-logement-un-statut-de-bailleur-prive-ou-dispositif-jeanbrun-prometteur/</link>
                        <pubDate>Mon, 26 Jan 2026 09:45:14 +0000</pubDate>
                        <dc:creator>macommune.info</dc:creator>
                        <guid isPermaLink="false">https://www.macommune.info/?p=749745</guid>
                        <description><![CDATA[Les principaux paramètres de ce nouveau statut seraient les suivants concernant le collectif neuf : Taux d’amortissement de 3,5% pour le collectif neuf (sur 80%) avec loyer plafonné (idem plafond Pinel), majoré de 1 ou 2 points si loyer social ou très social Loc Avantages Plafond de l’amortissement à 8 000 € si loyer plafonné, majoré de [&#8230;]]]></description>
                        <content:encoded><![CDATA[Les principaux paramètres de ce nouveau statut seraient les suivants concernant le collectif neuf : Taux d’amortissement de 3,5% pour le collectif neuf (sur 80%) avec loyer plafonné (idem plafond Pinel), majoré de 1 ou 2 points si loyer social ou très social Loc Avantages Plafond de l’amortissement à 8 000 € si loyer plafonné, majoré de [&#8230;]]]></content:encoded>
                                                                </item>
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