Plusieurs études tendraient à prouver que la Franche-Comté n’ait pas été trop impactée par la crise immobilière démarrée fin 2007 malgré la hausse du nombre de biens en vente (+2.8 % au premier trimestre à Besançon). Les prix immobiliers à Besançon auraient même très légèrement augmenté en 2009.
Dans une tendance générale à la baisse principalement au premier semestre 2009 avant une stagnation des prix, la Franche-Comté fait partie des 4 régions qui font figure d’expetion avec une baisse limitée à 0.25 % en 2009 par rapport à 2008. Toujours selon les analyses des transactions de l’agence immobilière, les prix auraient baissé de seulement 1.65 et de 1.3 % en Languedoc-Roussillon et Pays-de-Loire. Le Limousin affiche lui une hausse insolente de 0.27 %.
En Franche-Comté, le prix moyen tourne autour des 1 560 €/m² à un prix médian d’acquisition à 127 847 € et pour une surface moyenne de 87 m² avec un délai de vente dans la fourchette haute à 101 jours.
Ça repart à la hausse ?
En Franche-Comté, sur les six derniers mois de l’année, les prix auraient même augmenté de 5,6 % par rapport au premier semestre. La hausse atteint même les 12,46 % au dernier trimestre 2009 par rapport au troisième trimestre.
Des taux d’intérêt autour de 4 %, plus d’acheteurs alliés à la baisse des prix et le sentiment de faire une bonne affaire ont ramené les Français devant les petites annonces immobilières. Les acheteurs, plus nombreux, ont donc logiquement boosté les prix. Century 21 table sur une hausse moyenne de 0 à 3% en France si les taux d’intérêt restent intéressants.
