De juin 2007 à mai 2008, ce ne sont pas tant les prix qui
ont diminué mais le nombre de biens vendus, neufs ou anciens, avec une baisse des volumes de l'ordre de 30 à 40%. Dans ce contexte ce n’est plus le
vendeur qui maitrise le jeu de la vente mais bien l’acheteur qui arrive souvent
à mieux négocier ses prix.
Plus d’offres et moins de demandes. Résulat, les prix stagnent
et pourraient même baisser de 10 % sur l'ensemble du département après les hausses spectaculaires depuis la
fin des années 90.
Les chiffres à Besançon ( juin 2007 – mai 2008)
En moyenne, le prix de vente pour un bien ancien
s'élève à 1 830 euros le m² ( +4.9 %) mais les prix diffèrent selon les
quartiers
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QUARTIER |
Prix au m² |
Evolution (juin 2007 mai 2008) |
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Tilleroye / Montboucons |
2 553 €/m² |
(+ 10 à 25 %) |
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Centre ville (la Boucle) |
2 042 €/ m² |
( +4.7 %) |
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Bregille / Chaprais |
de1 900 à 2 000 |
(+5 %) |
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Saint Ferjeux |
1 900 € /m² |
(+7 %) |
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Battant : |
1 890 € /m² |
(+7.3%) |
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La Grette |
1 881 € /m² |
( +2.9 %) |
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La Butte |
1 786 € /m² |
(+6 %) |
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Les Cras |
1 781 € /m² |
(+3%) |
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St Claude |
1 760 € /m² |
(+4 %) |
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Vaites / Clairs Soleil |
1 724 € /m² |
(+2.2%) |
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Montrapon |
1 655 € /m² |
(+2.5%) |
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Saragosse – Palente |
1 692 € /m² |
(-3.7%) |
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Planoise |
1 336 €/m2 |
(+2.8%) |
