Acheter en VEFA avec SMCI : un accompagnement complet jusqu’à la vie en copropriété

Tout commence par une rencontre avec nos conseillers. Ce moment est essentiel : il nous permet de comprendre vos attentes, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un projet patrimonial. Nos équipes vous présentent sur nos outils digitaux, les programmes en cours, les plans, et les dispositifs disponibles (LLI, BRS, Prêt à taux 0%, TVA réduite, Denormandie, LMNP...). Vous bénéficiez d’un conseil personnalisé pour choisir le logement qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Une fois votre choix arrêté, nous passons à la signature du contrat de réservation. Ce document précise les caractéristiques du logement, le prix, la date de livraison.... Nos conseillers vous expliquent chaque clause et vous accompagnent dans la préparation de votre financement, en toute transparence.

Après obtention de votre prêt, vient la signature de l’acte authentique (vous bénéficiez de frais de notaire réduit). Vous devenez officiellement propriétaire. Ce moment clé inclut la remise des documents juridiques (règlement de copropriété, état descriptif de division) et l’intégration des garanties légales : Garantie Financière d’Achèvement (GFA), assurance Dommage-Ouvrage (DO). Chez SMCI, nous veillons à ce que tout soit clair et sécurisé.

Votre projet prend forme et notre service accompagnement client vous tient informé à chaque étape. Des visites et des réunions sont organisées : la réunion "hors d'eau", la visite de conformité, pour valider vos choix de personnalisation (revêtements, équipements), puis la visite de pré-livraison, qui vous permet de découvrir votre logement avant la remise des clés. Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié et d’outils digitaux pour suivre l’avancement du chantier.

Le jour de la livraison, nous procédons ensemble à la vérification du logement. Si des réserves sont émises, elles sont notées dans un procès-verbal et levées dans les meilleurs délais. Vous profitez des garanties légales : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans).

Après la livraison, SMCI reste à vos côtés. Nous assurons la mission de syndic provisoire de la copropriété via notre service syndic, en mettant en place les contrats d’entretien et les abonnements. Lors de la première assemblée générale, vous élisez le syndic définitif et validez le budget prévisionnel. Nos équipes sont présentes pour expliquer le fonctionnement de la copropriété et répondre à vos questions.