Cet article est sponsorisé par le groupe SMCI.
1. Des normes à la pointe
Les constructions neuves respectent les dernières réglementations environnementales et techniques, comme la RE 2020. Résultat : un confort optimal, une sécurité renforcée et des économies d’énergie.
2. Des frais de notaire allégés
Dans le neuf, ils s’élèvent à environ 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un gain financier dès l’acquisition.
3. Aucun travaux à prévoir
Tout est neuf et garanti. Vous emménagez l’esprit tranquille, sans mauvaises surprises.
4. Des garanties solides
Garantie décennale, biennale, de parfait achèvement… Le constructeur couvre les éventuels défauts pendant plusieurs années.
5. Des économies d’énergie
Isolation performante, équipements modernes : les charges énergétiques sont réduites, ce qui allège le budget mensuel.
6. Un confort contemporain
Agencement optimisé, luminosité, isolation phonique, domotique… Le neuf répond aux attentes actuelles.
7. Une exonération de taxe foncière
Dans certaines communes, une exonération partielle ou totale est possible pendant deux ans.
8. Accessibilité et sécurité
Les bâtiments neufs intègrent les normes PMR et des dispositifs de sécurité comme les détecteurs de fumée ou les ascenseurs.
9. Un investissement pérenne
Un bien neuf se valorise mieux, se revend plus facilement et séduit davantage les locataires.
10. Un logement personnalisable
Matériaux, finitions, équipements… Vous façonnez votre intérieur selon vos goûts dès la livraison.
11. Des aides à l’achat
TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones, prêt à taux zéro pour les primo-accédants, Bail Réel Solidaire : plusieurs dispositifs facilitent l’accès à la propriété.
12. Des avantages fiscaux pour investir
Le neuf permet de bénéficier de régimes attractifs comme le Locatif à Loyer Intermédiaire privé (LLI) ou le statut LMNP, avec à la clé des réductions d’impôts et une rentabilité optimisée.
SMCI, acteur reconnu de la promotion immobilière, propose une large gamme de logements neufs en Franche-Comté (Besançon, Morteau, Maîche, Vesoul), en région lyonnaise, en Île-de-France et à Paris.
- Plus d’infos sur www.smci.fr
