Résidence Génius : le terrain est signé, les travaux vont débuter !

Publié le 09/11/2021 - 17:30
Mis à jour le 12/11/2021 - 15:54

Ce vendredi 5 novembre 2021, Territoire 25, aménageur pour la Ville de Besançon, a signé la vente du foncier nécessaire à la construction de la résidence Génius par SMCI Éditeur Immobilier, dans l’éco-quartier de Viotte. Les travaux de terrassement et les fondations sont achevés et les travaux de gros œuvre démarreront en début d’année prochaine.

Dans ce projet de requalification de friches urbaines, la Ville de Besançon a mobilisé l’ensemble de ses outils d’aménagement et de construction : Territoire 25 comme aménageur, SEDIA comme promoteur, Aktya et une société de partage dédiée comme investisseurs et bailleurs du pôle Etat.

La signature a été réalisée en présence des représentants de Territoire 25 - Bernard Bletton, Directeur Général délégué et Laurence Deffeuille, Directrice opérationnelle - et de Fabrice Jeannot, Président Directeur Général de SMCI Éditeur Immobilier.

Elle s’accorde sur la vente d’un « volume » à construire – comprenez un terrain – qui comprendra au total plus de 9500 m2 de surface de plancher. Ils seront répartis entre des logements « spacieux, bien conçus, lumineux avec de larges terrasses », des bureaux, une résidence service, des activités tertiaires, sportives et bien-être pour composer le futur ensemble résidentiel Génius, dans le nouvel éco-quartier de Viotte.

L’ensemble résidentiel Génius, futur cœur du nouveau quartier Bisontin

Pour rappel, l’ensemble résidentiel Génius est constitué de trois bâtiments en forme de « L » recouverts de tuiles en terres cuites, rappelant ainsi les teintes orangées des toits bisontins. Ils ont été imaginés par un architecte de renommée internationale, Silvio d’Ascia, pour s’intégrer parfaitement dans leur environnement.

La résidence, dont la livraison est prévue à la fin 2023, a été conçue dans une logique "bioclimatique". Elle profite en effet d'un chauffage en géothermie et d’un label « bio-sourcé ».

En septembre dernier, SMCI, Territoire 25 et les services d’urbanisme de la Ville avaient organisé de véritables « portes ouvertes » sur le chantier du pôle Viotte et de la résidence Génius. Dans une ambiance conviviale menée autour du graffiti et du hip-hop, les Bisontins avaient été invités à déambuler sur ces lieux durant une « block party » pour y découvrir en avant-première le futur quartier de Besançon.

L’éco-quartier Viotte un nouveau quartier à Besançon

Car le projet Génius s’inscrit dans celui, plus large, de la « restructuration du quartier Viotte, projet urbain ambitieux pour la Ville de Besançon » indique Territoire 25.

Cette restructuration a débuté avec la construction des deux bâtiments « Signaux », désormais reconnaissables grâce aux magnifiques tuiles bleues à leurs sommets, visibles même depuis la Citadelle.

Ils abritent, en plus des appartements du programme Viotte 360, un nouveau pôle État où 800 fonctionnaires ont déjà pris leurs fonctions dans des services comme la Dreal, la Draaf, l’INSEE, l’ONF, l’ARS… Et qui seront bientôt rejoints par 200 agents de la Région Bourgogne Franche-Comté.

Territoire 25, aménageur de ces friches urbaines

Ces bâtiments viennent remplacer les entrepôts de la SERNAM, depuis longtemps désaffectés, détruits pour être échangés par des nouveaux bureaux flambants neufs, ravivant ainsi une flamme assoupie dans ces lieux chargés d’histoire.

Dans cette opération, le rôle de Territoire 25 a été de « concevoir le projet, le rendre possible en acquérant le terrain, en le démolissant, en le dépolluant, en construisant le parking et en le vendant par lots à des promoteurs comme SMCI » - Laurence Deffeuille.

Une proximité avec le pôle multimodal de Viotte

Ces nouvelles constructions se situent à un point stratégique de Besançon. Grâce à leur proximité avec la gare Viotte et ses nombreux moyens de transports - trains, tramways, bus, vélos, taxis -, elles permettent un accès rapide au centre-ville Bisontin ou à sa périphérie.

Et avec ses habitations, ses commerces, ses nombreux services, ses bureaux, ses équipements, son âme résolument intergénérationnelle, « l’objectif de la Ville de Besançon est véritablement de créer un nouveau quartier avec une programmation variée » annonce Territoire 25.

Pour rappel, le quartier durable Viotte a été labélisé éco-quartier en 2018, et lauréat du grand prix de l’Art Urbain en 2020.

Soyez le premier à commenter...

Laisser un commentaire

Economie

Bourgogne-Franche-Comté : 11 véhicules et 21 personnes contrôlés dans le secteur du déménagement

Durant la seconde quinzaine de ce mois de juin 2025, la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement de Bourgogne-Franche-Comté (DREAL BFC) a organisé sept opérations de contrôle des chantiers de déménagement dans les agglomérations de Belfort/Montbéliard/Héricourt, Lons-le-Saunier, Dijon, Auxerre, Nevers et Mâcon), par les services chargés du contrôle des transports terrestres. Plusieurs infractions ont été révélées. 

Base de loisirs d’Osselle : un foodtruck pour compléter le restaurant Les Bords du Lac

Afin de s’adapter à l’affluence des visiteurs sur la base de loisirs d’Osselle, un foodtruck proposant du snacking a été installé sur l’espace plage depuis le 1er juin 2025. Le restaurant Les Bords du Lac, lui, reste ouvert toute l’année, rappelle le chef Sylvain Piguet…

Intergénérationnelle, la résidence Génius a ouvert ses portes au coeur du quartier Viotte

Fruit d’une collaboration entre SMCI, promoteur immobilier à Besançon, et l’ADMR du Doubs, association de référence de l’aide à la personne, le nouveau complexe résidentiel "Génius" a officiellement ouvert ses portes. Implanté le long de l’allée piétonne Gisèle Halimi, dans le quartier entièrement réhabilité du pôle Viotte, nous avons pu assister à une visite guidée. 

Tout & Bon, un nouveau service traiteur avec livraison pour les entreprises du Grand Besançon

Le concept a été lancé en 2010 à Lille. Depuis, il s’est démocratisé et rassemble désormais 34 magasins franchisés en France. Implantée depuis le 22 avril 2025 rue Albert Thomas à Besançon, l’entreprise peut livrer dans toutes les communes du Grand Besançon ainsi que sur les secteurs de Marnay et Rioz.

Lidl vide des locaux avant de s’y installer à Châtillon-le-Duc…

L’enseigne Lidl France a mandaté l’entreprise Alternatinnov pour mener une opération de valorisation de mobilier à Châtillon-le-Duc, dans les locaux de l’ancien magasin Des marques et vous avant de s’y installer. Objectif : limiter l’impact environnemental des travaux d’aménagement en réutilisant du mobilier encore fonctionnel.

Le club de sport Moving à Besançon change de propriétaires

Le club de fitness Moving, implanté depuis plus de 35 ans à Besançon, connaît une nouvelle page de son histoire. Ludivine et Hicham, un couple de coachs originaires d’Alsace, en sont désormais les nouveaux propriétaires. Ils prennent la suite de Laurence et Gilles, qui ont dirigé le club depuis 1989, a-t-on appris le 7 juillet 2025.

En images – La Grande braderie d’été bat son plein à Besançon

Jusqu’au samedi 5 juillet 2025, le centre-ville de Besançon s’anime à l’occasion de la Grande braderie d’été de l’Union des commerçants. Plus de 200 commerçants se sont installés pour permettre aux visiteurs de faire de bonnes affaires tout en découvrant des créations artisanales et locales.

Saint-Germain : des problèmes sanitaires entraînent une restriction d’activité pour une boulangerie haut-saônoise

Suite à plusieurs manquements graves concernant l'hygiène, le préfet de la Haute-Saône a prononcé un arrêté visant à restreindre l’activité de la boulangerie "Caput" située à Saint-Germain. Cette restriction d'activité a été prononcée suite à une visite de contrôle sanitaire réalisée le 2 juillet 2025.

Offre d'emploi

Devenez membre de macommune.info

Publiez gratuitement vos actualités et événements

Offre d'emploi

Sondage

 25.44
ciel dégagé
le 11/07 à 12h00
Vent
3.56 m/s
Pression
1016 hPa
Humidité
45 %