Créé le 1er janvier 2024, le cabinet Dolorès, basé à Pontarlier et à Lyon, est né de l’association de trois spécialistes : Vincent Humbert, Benoît Rostaing et Morgane Rostaing. L’équipe concentre ses efforts sur deux services clés : la déclaration d’impôt sur le revenu et, surtout, l’analyse et la vérification des avis de taxes locales. "Notre idée, c’était de simplifier la vie administrative des contribuables", explique Vincent Humbert, juriste de formation et ancien conseiller en gestion de patrimoine. "On a vu que sur ces sujets, souvent réservés aux grandes entreprises, il y avait un vrai besoin chez les particuliers."
Une jungle fiscale méconnue
Les taxes locales recouvrent une grande variété d’impositions, notamment :
- La taxe foncière (pour les propriétaires),
- La CFE (cotisation foncière des entreprises),
- Les taxes d’aménagement (en cas de construction ou d’agrandissement),
- Et d’autres taxes spécifiques en fonction des projets ou de la localisation.
Si le sujet reste flou pour beaucoup, c’est que la fiscalité locale varie d’un territoire à l’autre. "Même deux voisins peuvent payer des montants différents. Tout dépend de critères objectifs (surface, usage, localisation...) et subjectifs", précise Vincent Humbert. À noter : même si une commune n’augmente pas ses taux, les impôts peuvent grimper à cause de l’Indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), qui évolue chaque année.
Des erreurs nombreuses et coûteuses
"30 % des dossiers que nous analysons contiennent une erreur", constate Vincent Humbert. Ces erreurs peuvent entraîner une sur-imposition de 15 à 20 %, voire davantage dans certains cas.
Les causes ? Elles sont multiples :
- Des déclarations inexactes du contribuable, souvent sur les formulaires CERFA.
- Des oublis ou imprécisions de la part d’intermédiaires (architectes, promoteurs, comptables).
- Des erreurs de l’administration fiscale elle-même, notamment dans la transcription des informations.
"Une erreur peut venir de n’importe où. Et l’erreur est humaine, même côté impôts", souligne-t-il.
Comment corriger le tir ?
Dolorès propose un accompagnement en plusieurs étapes :
- Un pré-audit gratuit, sur la base de l’avis de taxe.
- En cas d’anomalie : le cabinet propose une analyse chiffrée.
Si une sur-imposition est confirmée, le cabinet se charge de la réclamation auprès de l’administration, avec une rémunération au succès (en pourcentage de l’économie réalisée).
"Le but n’est pas de faire baisser artificiellement les impôts", insiste Vincent Humbert. "Notre mission, c’est que le contribuable paie le prix juste."
Des délais à prévoir
Le processus de réclamation prend en général entre 2 et 4 mois, le temps que l’administration traite les demandes. "Les services fiscaux sont débordés, et il faut être patient. Mais on obtient presque toujours une réponse, et quand l’erreur est reconnue, le contribuable est remboursé", affirme Vincent Humbert.
Et bonne nouvelle : les erreurs peuvent être corrigées rétroactivement, parfois sur plusieurs années.
Astuces d’expert : comment éviter de trop payer ?
Voici les recommandations de Vincent Humbert pour les particuliers comme les professionnels :
- Relire attentivement ses déclarations CERFA : ce sont souvent là que se glissent les erreurs.
- Comparer les montants avec ses voisins ou d'autres biens similaires pour repérer une incohérence.
- Ne pas attendre : "Il n’est jamais trop tôt pour vérifier une taxe. Mieux vaut analyser les derniers avis avant l’arrivée des prochains", conseille-t-il.
Les nouveaux avis de taxe foncière arrivent généralement fin août. Pour les entreprises, la CFE est envoyée en fin d’année. "C’est le moment idéal pour s’y pencher”, précise Vincent Humbert.
