Éco quartier Vauban : début d'une métamorphose

Publié le 23/01/2016 - 10:00
Mis à jour le 22/03/2017 - 16:49

Une page d’histoire se tourne sur le site de l’ancienne caserne militaire Vauban à Besançon. Le chantier de démolition va démarrer ce lundi 25 janvier 2016 pour laisser place à un éco quartier. À terme, d’ici 2025, près de 800 logements et 6.000 m2 de bureaux et commerces sortiront de terre. Zoom sur ce projet  urbanistique d’ampleur qui s’étend sur près de sept ha.

écoquartier Vauban from maCommune.info on Vimeo.

Lancement des travaux

C'est un chantier d'envergure qui va débuter : le lancement des travaux de la première phase de l'éco quartier Vauban. Après avoir racheté le site en 2010, l'EPF du Doubs (établissement public foncier) l'a transféré à la ville de Besançon ce vendredi matin (22 janvier 2016) qui l'a de suite revendu pour 1,9 M€ à l'aménageur foncier du  Crédit Mutuel –CIC (Sarest), concessionnaire de l'opération.

"C'est une vraie opportunité d'avoir 7 ha ouvert sur la ville à aménager en éco quartier" a souligné dans son discours le maire de Besançon en début d'après-midi. "Aujourd'hui, un projet de cette envergure doit, via des ateliers citoyens (les ateliers Vauban) et une maison du projet, inclure la ville, l'aménageur bien sûr ; mais aussi les promoteurs, les architectes et urbanistes et les habitants du quartier".

Début de la déconstruction dès lundi 

28 bâtiments seront détruits et six seront préservés, notamment les deux garde-corps et le château d'eau. "Les travaux de démolitions seront progressifs. Il y a d'abord une phase de désamiantage. Il faut également tenir compte de certaines spécificités comme la présence de nids d'hirondelles. Nous n'allons pas tout démolir immédiatement, mais progressivement d'ici octobre 2016 " explique Emmanuel Hermsdorff directeur général CM-CIC Aménagement foncier (voir vidéo). En valeur foncière, le coût de l'opération est estimé à 16M€ pour l'aménageur qui va revendre les îlots à différents promoteurs.  "Les bâtiments neufs qui seront construits iront du R+ 1 +2  au R+9, mais nous serons en moyenne sur du R+4" .

750 à 800 logements

Le projet global prévoit la création de 60.000m2 de surface plancher, soit 750 à 800 logements dont 20 % en logement social et une part de 15 % à prix abordable en dessous de 3.000 € du m2 pour les ménages primoaccédants et les familles.

Les Trois phases

Phase éco quartier Vauban Besançon

Éco quartier Vauban : Phase 1

Elle concerne une grande moitié des 7 ha le long de la rue Voirin qui mène à la place Leclerc. Le permis d'aménager a été délivré en octobre 2015. Elle verra la création de 370 logements et 4.500 m2 de bureaux et commerces et 10.000 m2 d'espaces publics. Livraison programmée fin 2017- début 2018.

  • ILOT 1 : Réhabilitation + extension en neuf  pour 45 logements (SMCI)
  • ILOT 2 : Bâtiments neufs pour logements intergénérationnels +  logement locatifs aidés et en accession sociale (80 logements) + 2.000 m2 de bureau et 2.000 m2 de commerces (Link City, Immobilière Comtoise, Néolia, Edifi Pierre)
  • ILOT 5 : 40 logements (Alter immo)
  • ILOT 3 ET 4 : projets en cours 

éco quartier vauban Besançon

Phase 2 : 2018-2021 

Phase 3 : 2021-2025  

Quels bâtiments seront conservés ? 

éco quartier vauban besançon lancement des travaux de démolition


Soyez le premier à commenter...

Laisser un commentaire

Economie

Exclusivité – D’apprenti à patron… Amaraldo Begteschi reprend la Pizzeria Piano à Besançon

Un nouveau chapitre s’écrit pour la Pizzeria Piano, installée rue Gustave Courbet à Besançon. À seulement 25 ans, Amaraldo Begteschi s’apprête à reprendre officiellement les rênes de cet établissement bien connu des habitants, après sept années d’une ascension professionnelle aussi discrète qu’inspirante. Rencontre exclusive avec un jeune patron au parcours hors du commun.

Travaux reportés, conditions dégradées : le Centre international de séjour de Besançon tire la sonnette d’alarme

Pour la première fois de son histoire, le Centre international de séjour (CIS) de Besançon a convoqué une conférence de presse jeudi 10 juillet 2025. Un geste fort, destiné à alerter sur la situation préoccupante de cet établissement public, géré par des bénévoles et propriété de la Ville de Besançon. Au cœur de la prise de parole : l’absence persistante de travaux pourtant promis depuis des années, et des conditions d’accueil devenues critiques.

Bourgogne-Franche-Comté : 11 véhicules et 21 personnes contrôlés dans le secteur du déménagement

Durant la seconde quinzaine de ce mois de juin 2025, la Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement de Bourgogne-Franche-Comté (DREAL BFC) a organisé sept opérations de contrôle des chantiers de déménagement dans les agglomérations de Belfort/Montbéliard/Héricourt, Lons-le-Saunier, Dijon, Auxerre, Nevers et Mâcon), par les services chargés du contrôle des transports terrestres. Plusieurs infractions ont été révélées. 

Foodtruck, équipe… du nouveau du côté du restaurant Les Bords du Lac à Osselle

Afin de s’adapter à l’affluence des visiteurs sur la base de loisirs d’Osselle, un foodtruck proposant du snacking a été installé sur l’espace plage depuis le 1er juin 2025. Le restaurant Les Bords du Lac, lui, reste ouvert toute l’année, rappelle le chef Sylvain Piguet qui continue seul l'aventure désormais sans Adrien Rognon.

Intergénérationnelle, la résidence Génius a ouvert ses portes au coeur du quartier Viotte

Fruit d’une collaboration entre SMCI, promoteur immobilier à Besançon, et l’ADMR du Doubs, association de référence de l’aide à la personne, le nouveau complexe résidentiel "Génius" a officiellement ouvert ses portes. Implanté le long de l’allée piétonne Gisèle Halimi, dans le quartier entièrement réhabilité du pôle Viotte, nous avons pu assister à une visite guidée. 

Tout & Bon, un nouveau service traiteur avec livraison pour les entreprises du Grand Besançon

Le concept a été lancé en 2010 à Lille. Depuis, il s’est démocratisé et rassemble désormais 34 magasins franchisés en France. Implantée depuis le 22 avril 2025 rue Albert Thomas à Besançon, l’entreprise peut livrer dans toutes les communes du Grand Besançon ainsi que sur les secteurs de Marnay et Rioz.

Lidl vide des locaux avant de s’y installer à Châtillon-le-Duc…

L’enseigne Lidl France a mandaté l’entreprise Alternatinnov pour mener une opération de valorisation de mobilier à Châtillon-le-Duc, dans les locaux de l’ancien magasin Des marques et vous avant de s’y installer. Objectif : limiter l’impact environnemental des travaux d’aménagement en réutilisant du mobilier encore fonctionnel.

Le club de sport Moving à Besançon change de propriétaires

Le club de fitness Moving, implanté depuis plus de 35 ans à Besançon, connaît une nouvelle page de son histoire. Ludivine et Hicham, un couple de coachs originaires d’Alsace, en sont désormais les nouveaux propriétaires. Ils prennent la suite de Laurence et Gilles, qui ont dirigé le club depuis 1989, a-t-on appris le 7 juillet 2025.

En images – La Grande braderie d’été bat son plein à Besançon

Jusqu’au samedi 5 juillet 2025, le centre-ville de Besançon s’anime à l’occasion de la Grande braderie d’été de l’Union des commerçants. Plus de 200 commerçants se sont installés pour permettre aux visiteurs de faire de bonnes affaires tout en découvrant des créations artisanales et locales.

Offre d'emploi

Devenez membre de macommune.info

Publiez gratuitement vos actualités et événements

Offre d'emploi

Sondage

 21.38
couvert
le 15/07 à 09h00
Vent
4.18 m/s
Pression
1022 hPa
Humidité
75 %