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Logement : 144 communes en zone B2 en Franche-Comté

Construction d'un immeuble à Besançon (photo d'illustration) ©jj - cliquez sur l'image pour agrandir
La carte révisée des zonages à partir du 1er octobre 2014 ©ministère du logement - cliquez sur l'image pour agrandir
A, B ou C ?

La ministre du Logement Sylvia Pinel vient de publier ce jour l’arrêté de révision du zonage "A/B/C"  applicable au 1er octobre 2014. Voici la liste des 144 communes sur 1.785 en Franche-Comté qui vont continuer à bénéficier du zonage. Les 59 communes du Grand Besançon en font partie. Concernant le prêt à taux zéro (PTZ), le plafond de ressource pour en bénéficier en Zone B2 passe de 40.000 à 48.000 euros. 

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Le zonage A,B et C concerne plusieurs dispositifs du logement, dont la mise en application et les paramètres varient en fonction de chaque zone. (investissement locatif et loi Duflot,  le logement intermédiaire, le prêt à Taux Zéro PTZ, le Prêt Social Accession Location PSLA ou le prêt d’accession sociale (PAS) à la propriété) 

Pas de grand changement en Franche-Comté. En revanche, en France,  1.200 communes (représentant une population de 10 millions d’habitants) se retrouvent reclassées notamment en zone A. c'est le cas de Lyon, Lille et Marseille. "En revanche,  aucun déclassement en zone C ne sera opéré, afin de ne pas pénaliser la construction de logements. Au contraire, plus de 600 communes actuellement en zone C sont reclassées en zones B1 ou B2" indique le ministère.

Le plafond de ressource relevé pour le  PTZ en zone B2

En outre, le ministère du Logement a publié un décret destiné à élargir l'accès au prêt à taux zéro (PTZ) à plus de bénéficiaires, grâce à une modification des conditions d'attribution et des modalités de prêts. A terme, le gouvernement souhaite faire passer le nombre de bénéficiaires de 44.000 actuellement à 75.000 par an.

Les conditions de ressources ne changent pas pour les zones A et B1. En revanche, pour la zone B2 et C (respectivement moyennement et peu tendues), le plafond de ressources est relevé. En zone B2, le revenu maximal à ne pas franchir passe ainsi de 40.000 à 48.000 euros pour une famille de 4 personnes.

Le plafond du prêt est également modifié, et dépend désormais du nombre de personnes et de la localisation du logement, tandis que la différenciation entre neuf et ancien est gommée. "A titre d'exemple, les plafonds applicables pour une famille de 4 personnes passent de 158.000 euros à 200.000 euros en zone C, de 172.000 euros à 220.000 euros en zone B2", note le ministère du Logement dans son communiqué.

Les 144 communes de Franche-Comté en zone B2

CommuneDépartementEPCI 2014Population municipale 2011
Allenjoie25CA du Pays de Montbéliard758
Amagney25CA du Grand Besançon735
Arbouans25CA du Pays de Montbéliard973
Arguel25CA du Grand Besançon249
Audeux25CA du Grand Besançon435
Audincourt25CA du Pays de Montbéliard14966
Auxon-Dessous25CA du Grand Besançon1292
Auxon-Dessus25CA du Grand Besançon1164
Avanne-Aveney25CA du Grand Besançon2323
Badevel25CA du Pays de Montbéliard864
Bart25CA du Pays de Montbéliard1900
Bavans25CA du Pays de Montbéliard3662
Besançon25CA du Grand Besançon115879
Bethoncourt25CA du Pays de Montbéliard5974
Beure25CA du Grand Besançon1358
Bourguignon25CC du Pays de Pont de Roide957
Boussières25CA du Grand Besançon1084
Braillans25CA du Grand Besançon156
Brognard25CA du Pays de Montbéliard463
Busy25CA du Grand Besançon571
Chalèze25CA du Grand Besançon351
Chalezeule25CA du Grand Besançon1232
Champagney25CA du Grand Besançon260
Champoux25CA du Grand Besançon90
Champvans-les-Moulins25CA du Grand Besançon352
Châtillon-le-Duc25CA du Grand Besançon1894
Chaucenne25CA du Grand Besançon538
Chaudefontaine25CA du Grand Besançon216
Chemaudin25CA du Grand Besançon1441
La Chevillotte25CA du Grand Besançon108
Courcelles-lès-Montbéliard25CA du Pays de Montbéliard1105
Dambenois25CA du Pays de Montbéliard777
Dampierre-les-Bois25CA du Pays de Montbéliard1663
Dannemarie-sur-Crète25CA du Grand Besançon1326
Dasle25CA du Pays de Montbéliard1420
Deluz25CA du Grand Besançon627
Devecey25CC Dame Blanche et Bussière1345
Dommartin25CC du Larmont632
Doubs25CC du Larmont2654
École-Valentin25CA du Grand Besançon2321
Étupes25CA du Pays de Montbéliard3557
Exincourt25CA du Pays de Montbéliard3162
Fesches-le-Châtel25CA du Pays de Montbéliard2271
Fontain25CA du Grand Besançon949
Franois25CA du Grand Besançon1937
Gennes25CA du Grand Besançon591
Grand-Charmont25CA du Pays de Montbéliard5256
Grandfontaine25CA du Grand Besançon1432
Le Gratteris25CA du Grand Besançon173
Hérimoncourt25CA du Pays de Montbéliard3683
Houtaud25CC du Larmont995
Larnod25CA du Grand Besançon673
Mamirolle25CA du Grand Besançon1722
Mandeure25CA du Pays de Montbéliard4905
Marchaux25CA du Grand Besançon1161
Mathay25CA du Pays de Montbéliard2154
Mazerolles-le-Salin25CA du Grand Besançon207
Métabief25CC du Mont d'Or et des Deux Lacs1088
Miserey-Salines25CA du Grand Besançon2167
Montbéliard25CA du Pays de Montbéliard25974
Montfaucon25CA du Grand Besançon1508
Montferrand-le-Château25CA du Grand Besançon2202
Morre25CA du Grand Besançon1373
Morteau25CC du Val de Morteau6758
Nancray25CA du Grand Besançon1266
Noironte25CA du Grand Besançon351
Nommay25CA du Pays de Montbéliard1661
Novillars25CA du Grand Besançon1515
Osselle25CA du Grand Besançon410
Pelousey25CA du Grand Besançon1446
Pirey25CA du Grand Besançon2024
Pontarlier25CC du Larmont17998
Pouilley-les-Vignes25CA du Grand Besançon1906
Pugey25CA du Grand Besançon793
Rancenay25CA du Grand Besançon298
Roche-lez-Beaupré25CA du Grand Besançon2029
Routelle25CA du Grand Besançon482
Sainte-Suzanne25CA du Pays de Montbéliard1520
Saône25CA du Grand Besançon3301
Seloncourt25CA du Pays de Montbéliard5924
Serre-les-Sapins25CA du Grand Besançon1526
Sochaux25CA du Pays de Montbéliard4027
Taillecourt25CA du Pays de Montbéliard1022
Tallenay25CA du Grand Besançon387
Thise25CA du Grand Besançon3168
Thoraise25CA du Grand Besançon294
Torpes25CA du Grand Besançon972
Vaire-Arcier25CA du Grand Besançon533
Vaire-le-Petit25CA du Grand Besançon205
Valentigney25CA du Pays de Montbéliard11155
Vandoncourt25CA du Pays de Montbéliard837
Vaux-les-Prés25CA du Grand Besançon356
La Vèze25CA du Grand Besançon425
Vieux-Charmont25CA du Pays de Montbéliard2566
Vorges-les-Pins25CA du Grand Besançon555
Voujeaucourt25CA du Pays de Montbéliard3415
Authume39CA du Grand Dole805
Baverans39CA du Grand Dole460
Bois-d'Amont39CC de la Station des Rousses-Haut Jura1669
Brevans39CA du Grand Dole635
Choisey39CA du Grand Dole1061
Crissey39CA du Grand Dole653
Dole39CA du Grand Dole24009
Foucherans39CA du Grand Dole1961
Prémanon39CC de la Station des Rousses-Haut Jura1075
Les Rousses39CC de la Station des Rousses-Haut Jura3150
Villette-lès-Dole39CA du Grand Dole775
Châlonvillars70CC du Pays d'Héricourt1249
Héricourt70CC du Pays d'Héricourt10239
Andelnans90CA de l'Agglomération Belfortaine1254
Argiésans90CA de l'Agglomération Belfortaine406
Bavilliers90CA de l'Agglomération Belfortaine4889
Belfort90CA de l'Agglomération Belfortaine50128
Bermont90CA de l'Agglomération Belfortaine360
Botans90CA de l'Agglomération Belfortaine289
Bourogne90CA de l'Agglomération Belfortaine1974
Charmois90CA de l'Agglomération Belfortaine293
Châtenois-les-Forges90CA de l'Agglomération Belfortaine2723
Chaux90CC la Haute Savoureuse1087
Chèvremont90CA de l'Agglomération Belfortaine1542
Cravanche90CA de l'Agglomération Belfortaine1987
Danjoutin90CA de l'Agglomération Belfortaine3476
Delle90CC du Sud Territoire5906
Denney90CA de l'Agglomération Belfortaine781
Dorans90CA de l'Agglomération Belfortaine557
Éloie90CA de l'Agglomération Belfortaine1005
Essert90CA de l'Agglomération Belfortaine3166
Évette-Salbert90CA de l'Agglomération Belfortaine2075
Grandvillars90CC du Sud Territoire3012
Joncherey90CC du Sud Territoire1304
Lachapelle-sous-Chaux90CC la Haute Savoureuse698
Meroux90CA de l'Agglomération Belfortaine827
Méziré90CA de l'Agglomération Belfortaine1404
Morvillars90CA de l'Agglomération Belfortaine1151
Moval90CA de l'Agglomération Belfortaine357
Offemont90CA de l'Agglomération Belfortaine3513
Pérouse90CA de l'Agglomération Belfortaine1112
Roppe90CA de l'Agglomération Belfortaine862
Sermamagny90CA de l'Agglomération Belfortaine810
Sevenans90CA de l'Agglomération Belfortaine711
Trévenans90CA de l'Agglomération Belfortaine1171
Valdoie90CA de l'Agglomération Belfortaine5233
Vétrigne90CA de l'Agglomération Belfortaine581
Vézelois90CA de l'Agglomération Belfortaine936
Damien

Zone A, B1, B2 ?

Il existe plusieurs zones : A, Abis (Paris et proche banlieue) B1, B2 et C. Ce zonage a été établi en fonction des besoins en logements. Il permet pour chaque secteur de fixer des règles comme le montant de réduction d'impôts, de plafonnement des loyers en fonction du type du logement acheté. Un investisseur en zone C ne pourra bénéficier d'aucun dispositif. 

  • Zone A et A Bis  : Paris, certaines communes d'Île-de-France et de Côte d'Azur
  • Zone B1 : villes de plus de 250.000 habitants, certaines communes d'Île de France et de Côte d'Azur, DOM, Corse
  • Zone B2 : Villes de plus de 50.000 habitants, certaines communes littorales ou  frontalières, pourtour d'Île-de-France
  • Zone C : Reste du territoire.

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