S'il faut compter 5,8 années de revenus pour acheter un logement ancien en Ile-de-France, en Franche-Comté, près 3,7 années suffisent pour un achat dans l'ancien et presque autant s'il s'agit d'un achat dans le neuf d'après le Baromètre LPI-SeLoger.
"Si ces chiffres sonnent comme une bonne nouvelle pour les acquéreurs francs-comtois ils rappellent également les fortes inégalités en matière de pouvoir d'achat immobilier selon les territoires même si l'écart se resserre un peu entre les régions et que le chiffre est en baisse sur certains secteurs, notamment en Ile-de-France" précise Séverine Amate, porte-parole chez SeLoger.
Acheter prend deux fois plus de temps à Paris qu'en Bourgogne
En moyenne, si l'on mobilise l'intégralité de ses revenus, en France, 4 ans et demi suffisent à accéder à la propriété en France. Pour rappel, d'après le Baromètre LPI-SeLoger, le prix moyen d'un logement se monte à 265 500 €. Seulement voilà, le nombre d'années de revenus alloué au financement de l'achat de sa résidence principale peut varier quasiment du simple au double selon les régions. Ainsi, alors que 3,4 années de revenus sont suffisantes pour acheter son logement en Bourgogne, il en faut presque 6 en Île-de-France. Il est d'ailleurs intéressant de noter que les régions littorales tendent à être moins accessibles que les régions du centre.
Les trois régions où devenir propriétaire prend le moins de temps sont :
- La Bourgogne (3,4 années de revenus)
- L'Auvergne (3,6 années)
- La Franche-Comté (3,7 années)
En Aquitaine, il faut 5,6 années de revenus pour acheter un logement
Globalement, acheter en France aura pris moins de temps en 2020 (4,6 années de revenus dans l'ancien) qu'en 2019 (4,7 années en 2019). Paradoxalement, la plupart des régions ont connu une hausse du nombre d'années de revenus nécessaires à l'achat d'un bien immobilier. Dans le Midi-Pyrénées, comptez 4,7 années de revenus en 2020 contre 4,1 en 2019 mais à l'image du Nord-Pas-de-Calais (3,8 années de revenus en 2019 vs 3,6 en 2020), dans certains territoires, la durée s'est réduite.
Hors IDF, la palme de la région, où l'achat de sa résidence principale nécessite plus d'années de revenus qu'ailleurs, est décernée conjointement à l'Aquitaine et aux Pays de la Loire où il faut désormais cumuler 5,6 années de revenus à l'acquisition de son logement.
Des écarts de prix qui peuvent être liés aux différences de salaires
Ces disparités (5,8 années de revenus en IDF vs 3,4 en Bourgogne) peuvent trouver une explication dans les écarts de salaires (parfois importants), mais aussi de prix immobiliers entre les régions françaises. Ainsi, les régions où l'immobilier est le moins cher sont aussi les régions où les salaires tendent à être les moins élevés. "En Île-de-France, le revenu moyen des acheteurs est de 62% supérieur à celui constaté en Lorraine ou dans le Limousin... Aussi les différences de prix s’atténuent-elles lorsque les prix sont rapportés aux revenus des ménages", pointe d’ailleurs Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger.
(Communiqué)
